- Advertisement -
- Advertisement -

Related

FASTIGHET: POS NETTOUTHYR, NEG VÄRDEFÖRÄNDR DERIVAT 2KV-ANALYT

Latest Report

- Advertisement -

STOCKHOLM (Direkt) Fortsatt positiva tongångar och fortsatt bra efterfrågan väntas när fastighetsbolagen avrapporterar för det andra kvartalet. Samtidigt väntas inte substansvärdevärdena explodera uppåt detta kvartal.

Det säger fastighetsanalytiker till Nyhetsbyrån Direkt.

“Fastighetsbolagen ska fortfarande ha positiv nettouthyrning, det ska bara tuffa på, samt lite positiva hyresökningar och lite svagt fallande avkastningskrav. Det som kan överraska i kvartalet är att landsbygden kan ha gått lite starkare än innerstaden. Avkastningskraven i innerstaden är så låga att vi sällan haft så låga nivåer”, säger en analytiker.

Samtidigt som värdeförändringarna på fastigheter väntas vara begränsade i kvartalet, då få transaktioner gett stöd till högre värden, kan en del orealiserade värderingssmällar vara att vänta i derivatportföljerna.

“Många kommer ha stora smäller på derivat. Räntan har ju faktiskt gått ned under kvartalet, så alla som har lång position kommer att ha negativa värdeförändringar. Kungsleden är typexemplet. Det kommer att kosta pengar i det här kvartalet”, fortsätter analytikern.

Först ut i sektorn att rapportera är Wihlborgs på onsdag morgon den 6 juli.

“Vi förväntar oss att Wihlborgs i det andra kvartalet rapporterar en tillväxt på 5 procent i inkomsterna från fastighetsförvaltning före skatt. Det nya projektet Landsdomaren är det största någonsin för Wihlborgs och det är värdeskapande för aktieägarna. Aktien handlas till en av de lägsta P/CE-multiplarna i sektorn och kommer att uppvisa stark substanstillväxt”, skrev Swedbank i en analys.

En annan fastighetsanalytiker konstaterar att man mest vill se att en positiv trend fortsätter, utan några negativa överraskningar i rapportern för det andra kvartalet.

“Vi vill se att det bara rullar på som det ska. Möjligtvis att de kan lyfta lite på projektportföljen, till exempel hur bolaget ska fortsätta att utveckla Västra Hamnen”, säger den analytikern.

Näst i tur är Fabege på torsdagen den 7 juli. Carnegie skrev i en analys i slutet av juni att banken förväntar sig att Fabege redovisar en nettouthyrning på 15-20 miljoner kronor i kvartalet, baserat på den starka arbetsmarknaden.

“Vi tror att yield-kompressionen är bakom oss, men väntar oss att den starka hyresmarknaden och höga inflationen genererar en 1,5 procent i värdetillväxt i det andra kvartalet och 4,5 procent under 2011”, skrev Carnegie om sina antaganden bakom ett förväntat substansvärde på 74:80 kronor för det andra kvartalet och 78:90 kronor för 2011.

Subscribe to HedgeBrev, HedgeNordic’s weekly newsletter, and never miss the latest news!

Our newsletter is sent once a week, every Friday.

Direkt
Direkt
Nyhetsbyrån Direkt är Sveriges ledande finansiella nyhetsbyrå och bevakar allt som påverkar kursutvecklingen på svensk aktie-, ränte- och valutamarknad i realtid.

Latest Articles

Sissener Expands Investment and Sales Teams with Senior Hires

Just months after bringing on Mads Andreassen as Investment Manager, Norwegian fund boutique Sissener AS continues to expand its team with two key additions....

Fenja Capital Deepens Bench as Analyst Moves to Full-Time Role

After earning his Master’s degree in Economics from Aalborg University, Anders Madsen has transitioned from a part-time role to a full-time analyst position at...

Accendo-Backed SSH Secures Major Investment from Leonardo

While public and policy discussions around defence often focus on conventional weapons, many of today’s most active and frequent battles are unfolding in cyberspace....

Swedbank Robur Strengthens Private Equity Team

Swedbank Robur has appointed Lorenzo Gregory Sormani as co-portfolio manager of its private equity fund, Swedbank Robur Alternative Equity I, joining Senior Portfolio Manager...

Beyond Renewables: Coeli Fund Taps Into the Broader Electrification Race

Earlier this year, portfolio managers Vidar Kalvoy and Joel Etzler renamed their fund from Coeli Renewable Opportunities to Coeli Energy Opportunities – a move...

Three Danish Hedge Funds Recognized by the Hedge Fund Journal

Three Danish hedge funds have been recognized at the 2025 Hedge Fund Journal CTA and Discretionary Trader Awards. Two funds managed by Danske Bank...

Allocator Interviews

In-Depth: High Yield

Voices

Request for Proposal

- Advertisement -
HedgeNordic
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.