- Advertisement -
- Advertisement -

Related

FASTIGHET: POS NETTOUTHYR, NEG VÄRDEFÖRÄNDR DERIVAT 2KV-ANALYT

Industry Report

- Advertisement -

STOCKHOLM (Direkt) Fortsatt positiva tongångar och fortsatt bra efterfrågan väntas när fastighetsbolagen avrapporterar för det andra kvartalet. Samtidigt väntas inte substansvärdevärdena explodera uppåt detta kvartal.

Det säger fastighetsanalytiker till Nyhetsbyrån Direkt.

“Fastighetsbolagen ska fortfarande ha positiv nettouthyrning, det ska bara tuffa på, samt lite positiva hyresökningar och lite svagt fallande avkastningskrav. Det som kan överraska i kvartalet är att landsbygden kan ha gått lite starkare än innerstaden. Avkastningskraven i innerstaden är så låga att vi sällan haft så låga nivåer”, säger en analytiker.

Samtidigt som värdeförändringarna på fastigheter väntas vara begränsade i kvartalet, då få transaktioner gett stöd till högre värden, kan en del orealiserade värderingssmällar vara att vänta i derivatportföljerna.

“Många kommer ha stora smäller på derivat. Räntan har ju faktiskt gått ned under kvartalet, så alla som har lång position kommer att ha negativa värdeförändringar. Kungsleden är typexemplet. Det kommer att kosta pengar i det här kvartalet”, fortsätter analytikern.

Först ut i sektorn att rapportera är Wihlborgs på onsdag morgon den 6 juli.

“Vi förväntar oss att Wihlborgs i det andra kvartalet rapporterar en tillväxt på 5 procent i inkomsterna från fastighetsförvaltning före skatt. Det nya projektet Landsdomaren är det största någonsin för Wihlborgs och det är värdeskapande för aktieägarna. Aktien handlas till en av de lägsta P/CE-multiplarna i sektorn och kommer att uppvisa stark substanstillväxt”, skrev Swedbank i en analys.

En annan fastighetsanalytiker konstaterar att man mest vill se att en positiv trend fortsätter, utan några negativa överraskningar i rapportern för det andra kvartalet.

“Vi vill se att det bara rullar på som det ska. Möjligtvis att de kan lyfta lite på projektportföljen, till exempel hur bolaget ska fortsätta att utveckla Västra Hamnen”, säger den analytikern.

Näst i tur är Fabege på torsdagen den 7 juli. Carnegie skrev i en analys i slutet av juni att banken förväntar sig att Fabege redovisar en nettouthyrning på 15-20 miljoner kronor i kvartalet, baserat på den starka arbetsmarknaden.

“Vi tror att yield-kompressionen är bakom oss, men väntar oss att den starka hyresmarknaden och höga inflationen genererar en 1,5 procent i värdetillväxt i det andra kvartalet och 4,5 procent under 2011”, skrev Carnegie om sina antaganden bakom ett förväntat substansvärde på 74:80 kronor för det andra kvartalet och 78:90 kronor för 2011.

Subscribe to HedgeBrev, HedgeNordic’s weekly newsletter, and never miss the latest news!

Our newsletter is sent once a week, every Friday.

Direkt
Direkt
Nyhetsbyrån Direkt är Sveriges ledande finansiella nyhetsbyrå och bevakar allt som påverkar kursutvecklingen på svensk aktie-, ränte- och valutamarknad i realtid.

Latest Articles

Machine Learning Helps Lynx Constellation in Tough Trend Markets

Lynx Asset Management is best known for its flagship trend-following strategy, the Lynx Program, which celebrated its 25th anniversary this year. In late 2019,...

Rising Adoption of Quantitative Investment Strategies Among Nordic Investors

From a high-level perspective, there is a clear trend of increasing adoption of quantitative investment strategies (QIS) among Nordic institutional investors, either through the...

EU Plans Stress Test for Hedge Funds and Non-Bank Firms

European regulators are planning a stress test to identify vulnerabilities beyond the traditional banking sector, focusing on less regulated entities such as hedge funds,...

ALCUR Fonder Continues Hiring Spree

Following two earlier additions this year, ALCUR Fonder continues to expand its portfolio management team at a notable pace. The Stockholm-based hedge fund boutique...

Nordic Private Markets Modernize with Data-Centric Trade Lifecycle Automation

By Anders Stengaard Jensen at Indus Valley Partner: In recent years, asset managers in Nordic countries have accelerated efforts to modernize trade operations, particularly...

Norwegian Hedge Fund Industry Sees Major Boost with New Launch

The Swedish and Danish hedge fund industries remain closely matched in size, with Denmark recently edging ahead of Sweden. While still less than half...

Allocator Interviews

In-Depth: High Yield

Voices

Request for Proposal

- Advertisement -
HedgeNordic
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.