- Advertisement -
- Advertisement -

Related

Grevelius satsar på Svenska Bostadsfonden

Latest Report

- Advertisement -

Stockholm (investerarbrevet.se) – Alternativ Investering Swedbank Robur kapitalförvaltnings förra vd Johan Grevelius (bild)har lämnat de traditionella fonderna bakom sig. Som nytillträdd chef för Svenska Bostadsfondens kapitalanskaffning ser han en massiv potential för investeringar i svenska bostadshyreshus.
Precis som aktier när börsen var en nymodighet har investeringar i svenska hyreshus varit en sparform som främst lockat storspelare som försäkringsbolag och pensionsstiftelser de senaste årtiondena. Och de har inte gått lottlösa – enligt statistik från de senaste 25 åren har avkastningen varit snäppet bättre än för den svenska börsen samtidigt som utvecklingen varit mycket mer stabil. Och precis som aktiefonderna, som gjorde aktier tillgängliga för allmänheten, har Svenska Bostadsfonden rönt stora framgångar med sina fastighetsfonder de senaste åren. Johan Grevelius menar dock att branschen står inför det riktigt stora genombrottet:

– Tack vare regleringen på den svenska marknaden för hyreshus kan vi se den här stabila avkastningskurvan som professionella investerare haft ensamrätt på i tiotals år. Men idag, när minsta investeringspost sjunkit från flera miljoner till 50 000 kr, är läget ett helt annat. Allt som hindrar allmänheten från att investera är att de helt enkelt inte känner till att detta tillgångsslag enkelt går att investera i.

Viktigt att nå ut till fler rådgivare
Sedan Johan Grevelius tillträdde som ansvarig för Svenska Bostadsfondens kapitalanskaffning har han identifierat en breddning av distributionsnätet som ett prioriterat område. Målsättningen är att ansluta fler banker, Private Banking-företag och andra rådgivare som traditionellt varit fokuserade på aktie- och ränteprodukter. Johan Grevelius är optimistisk då han kan kombinera ett omfattande förtroende och kontaktnät från fondbranschen med vad han anser vara en mycket stark produkt.

– Inte minst finanskrisen visade hur viktigt det är att inte bara spara på börsen, och ränteprodukter ger idag ofta en relativt låg avkastning. Så vad ska man då välja om man vill ha en långsiktig avkastning som motsvarar börsen men samtidigt sänka den totala risken i sin portfölj? Jag menar att en fond som Svenska Bostadsfonden är svaret på den frågan, och det är det budskapet som jag vill få fram till rådgivarna.

En unik marknadsreglering
Vad är det då som gör att den just den svenska marknaden för hyreshus är så attraktiv för investerare? Johan Grevelius utvecklar resonemanget kring den svenska hyresregleringen, och förklarar att lagstiftningen som förbjuder rena marknadshyror minskar risken för de stora svängningar som börsen ofta drabbas av. Dessutom gör den utbredda bostadsbristen och det låga nybyggandet att välskötta fastigheter i attraktiva lägen oftast har en mycket låg andel outhyrda lägenheter.

– Svenska Bostadsfonden har byggt upp en stark och stabil förvaltningsorganisation som skapar trivsel hos hyresgästerna. Det ger oss stabila hyresintäkter som tillsammans med en förväntad värdeökning skapar ett överskott till våra investerare. Svårare än så är det faktiskt inte.

Som gjord för pensionssparande
Johan Grevelius tycker att jämförelser med aktier kan vara ett bra sätt att förstå Svenska Bostadsfonden, och menar att marknaden för hyreshus på sätt och vis är som många önskar att börsen vore.

– Visst finns det undantag, men i vår bransch premieras oftast långsiktighet framför snabba klipp. Svenska Bostadsfonden har en investeringsperiod om 6 år för att vi ska ha möjlighet att förvalta våra fastigheter under en längre tid, och våra investerare behöver inte oroa sig över att värdet för deras innehav åker jojo från en dag till en annan. Tidshorisonten gör dessutom sparformen utmärkt för pensionssparande. Att ha en del av sitt pensionssparande i svenska hyreshus är något jag tycker de allra flesta borde överväga, avslutar Johan Grevelius.

Subscribe to HedgeBrev, HedgeNordic’s weekly newsletter, and never miss the latest news!

Our newsletter is sent once a week, every Friday.

Laika
Laikahttp://www.laika.se/
Laika Consulting är ett av Sveriges största oberoende kommunikationsföretag inom finansbranschen. Bolaget bildades 2004 och finns idag i Stockholm, London och Åre. Vi är experter på finansiell kommunikation för finansiella bolag och fungerar som den naturliga länken mellan våra uppdragsgivare och deras kunder. Vi hjälper våra uppdragsgivare med allt ifrån strategisk rådgivning till konkreta tjänster inom såväl marknadsföring som finansiell försäljning. Bland de som anlitar oss återfinns banker, försäkringsbolag, kapitalförvaltare, finansiella rådgivare och bolag med behov av extern finansiering. Fler artiklar finns på www.investerarbrevet.se

Latest Articles

Othania’s All-In-One Fund Celebrates Five Years

Danish fund boutique Othania is celebrating the five-year anniversary of Othania Balanceret Makro, its all-in-one fund blending equity, bond, and alternatives exposure through Exchange...

Atlant Fonder Crosses SEK 10 Billion Milestone

Strong performance and steady inflows have propelled alternative fund boutique Atlant Fonder past the SEK 10 billion milestone in assets under management. Its flagship...

Nordea PM Joins Lancelot Global as Co-Manager

Lancelot Global, a long-only equity fund with flexible net exposure ranging from 60 to 120 percent, has strengthened its portfolio management team with the...

Quirky Questions – or, A Peoples Business

If asset management were only about numbers, we could all go home and let the calculators get on with it. But calculators are dull...

Navigating CLOs Through ETFs: Opportunities in AAA-Rated Tranches

By UBS Asset Management: Collateralized Loan Obligations (CLOs) have long been a cornerstone of the U.S. securitized products market, evolving from a niche institutional investment...

From Core to Alternatives: The ETF-Driven Approach of a Finnish Wealth Manager

Wealth managers are tasked with designing investment portfolios that align with clients’ needs, objectives, risk tolerance, preferences, and financial circumstances. While high-net-worth clients often...

Allocator Interviews

In-Depth: High Yield

Voices

Request for Proposal

- Advertisement -
HedgeNordic
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.